受益于周末一系列利好政策，港股房地产板块10月迎来上涨潮，其中金辉控股（09993.HK）涨幅超11%，领跑行业股。截至发稿时，华润置地（01109.HK）、中国海外发展（00688.HK）和绿城中国（03900.HK）也分别上涨了4.86%、4.17%和3.70%。
此次房地产股上涨的背后，得益于中国政府近期针对房地产市场的政策支持。在10月12日的国务院新闻发布会上，财政部宣布了一系列旨在提振房地产行业的财政政策，包括允许地方政府使用专项债券进行土地储备和收购存量房，同时优化税收政策，减轻房地产企业的税负。这些举措将有助于缓解库存压力，推动市场健康发展。
自9月下旬以来，中国政府针对房地产行业的政策密集出台。9月24日，中国人民银行与金融监管总局推出五项房地产金融政策，降低存量房贷利率，统一首套房和二套房的最低首付比例为15%。随后，9月26日的政治局会议进一步提出“促进房地产市场止跌回稳”的新政策方向，明确加强商品房建设的质量和优化库存结构。
此外，9月底，北京、上海、广州和深圳等一线城市纷纷因地制宜地调整房地产调控政策，降低购房门槛，尤其是广州取消了限购措施，释放了大量本地购房需求。这些政策快速落实，促使市场对房地产价格止跌回稳的预期逐步增强。
分析机构认为，当前房地产政策调整速度快且力度大，预计一线城市的需求侧将得到显著支撑，未来这一趋势还将扩展至二三线城市，进而推动整个房地产市场的基本面改善。开源证券维持对房地产行业“看好”评级，并预计这些政策将加速地方政府对存量商品房的收购进程，有效解决库存问题，推动保障性住房的建设。
