最新のドイツ経済研究所（DIW）の研究によると、ドイツの低所得世帯は家賃の高騰によりますます大きな圧力に直面しており、特にシングルペアレント家庭や一人暮らしの人々が影響を受けています。これらのグループは、家賃に使う収入の割合が裕福な家庭よりもはるかに高く、経済的な負担をさらに悪化させています。データによれば、2021年において、最も収入の少ない20%のグループは平均して収入の3分の1を超える額を家賃に費やしているのに対し、最も裕福なグループはわずか5分の1を支払うだけで済んでいます。
過去10年で、ドイツ全国の家賃は50%上昇し、大都市ではその上昇率は70%に達しています。ドイツ政府は住宅不足に対処するために毎年40万戸のアパートを建設する目標を設定しましたが、実際の建設数はその目標を大きく下回っています。2022年には、ドイツで29万4400戸のアパートしか建設されませんでした。
さらに、家庭が住宅費に支出する割合は上昇し続け、家賃に収入の40%以上を費やす世帯の数は過去の5%から14%に増加しました。それにもかかわらず、不動産の需要は金利の上昇や建設コストの増加をものともせず低下しておらず、賃貸市場の圧力は依然として続いています。
ベルリン市政府は2020年に家賃上限政策を実施しましたが、それでも首都の家賃は上昇を続け、7年間で40%上昇しました。しかし、この政策はドイツ最高裁判所により違憲と判断されました。DIWの研究は、低所得者グループに特化した経済支援を提供するとともに、社会住宅の建設を大いに促進し、現在の賃貸市場の危機を緩和することを提案しています。
