米国の住宅ローン金利は先週、11ヶ月ぶりの最大の週間上昇を記録し、昨年10月以来の最高水準に達しました。米国住宅ローン銀行家協会（MBA）が水曜日に発表したデータによると、3月20日までの週で、30年固定金利住宅ローンの契約金利は13ベーシスポイント上昇し6.43％となりました。この上昇は主にイラン戦争が引き起こしたインフレ期待によって推進され、住宅ローンの価格設定に極めて重要な10年米国債の利回りが持続的に上昇しました。
市場の反応
2月末に中東の紛争が激化して以来、住宅ローン金利はわずか3週間で34ベーシスポイント上昇しました。MBAのデータによると、借入コストの急増により、先週の住宅ローン申請指数は10.5％下落して310.7となり、今年1月以来の最低点を記録しました。金利に最も敏感な再融資ローン申請は14.6％大幅に減少し、購入用ローン申請も5.4％の減少を記録しました。市場のリスク回避感は一時的に国債需要を押し上げましたが、石油価格が1バレル75ドルから100ドルへ急騰したことによるインフレの脅威がリスク回避の買いを強く圧倒しました。
マクロの背景
米連邦準備制度の政策見通しは深刻な変化を遂げました。MBA副社長兼副主任経済学者ジョエル・カンは、石油価格の持続的な上昇の脅威が国債利回りを高位に維持していると指摘しました。10年米国債利回りは攻撃前の3.96％から火曜日には4.39％に上昇し、昨年7月以来の最高の日終わり水準を記録しました。戦争勃発前は、市場は今年少なくとも一度の利下げを広く予想していましたが、現在の金利先物市場では短期内の金融政策緩和の可能性をほぼ排除しています。
