최근 부동산 시장이 회복 신호를 보이며, 부동산 주식과 관리 주식이 오랜만에 활기를 찾고 있습니다. 9월 하반기부터 정책의 호재로 인해 부동산 및 관리 섹터의 주가가 전반적으로 상승했으며, 여러 외국 자본 대기업이 관련 종목을 빈번하게 추가 매수하며 미래의 상승 가능성에 기대를 나타내고 있습니다.
외국 자본의 빈번한 움직임, 부동산 주식이 주목
홍콩거래소의 공시 자료에 따르면, 모건 스탠리, 모건 스탠리, 피델리티 인터내셔널, 골드만삭스, The Capital Group 등 여러 외국 기관이 최근 부동산 및 관리 섹터에서 활동을 급증시켰으며, 선전중국(01918.HK), 완커기업(02202.HK), 보리관리(06409.HK), 화룬만상생활(01209.HK) 등 유명 기업들을 포함하고 있습니다.
모건 스탠리, 선전중국 및 화룬만상생활 추가 매수
모건 스탠리는 최근 선전중국 주식을 여러 차례 추가 매수했습니다. 자료에 따르면, 11월 7일과 11월 12일 각각 평균가 3.5269 홍콩달러와 2.9592 홍콩달러로 3,544.21만 주 및 3,071.2만 주를 매수했습니다. 그러나 모건 스탠리는 11월 8일과 13일에는 매도하여 지분을 줄이는 등 유연한 단기 투자 스타일을 보였습니다.
한편, 모건 스탠리의 화룬만상생활 주식 거래도 주목받고 있습니다. 9월 9일부터 11월 6일까지 모건 스탠리는 총 373.58만 주를 매수하여 1.15억 홍콩달러를 지출했습니다. 동시에 여러 차례 매도로 776.25만 주를 줄였으며, 11월 6일 다시 144.68만 주를 추가 매수하여 지분 비율을 5% 이상으로 회복했습니다.
The Capital Group, 보리관리 대주주로 등극
11월 14일, 미국 자산관리 대기업 The Capital Group이 평균가 31.6797 홍콩달러로 75.2만 주의 보리관리 주식을 매수하여 총 금액 2,382.31만 홍콩달러에 달했으며 지분 비율은 4.99%에서 5.48%로 증가했습니다. 또한 피델리티 인터내셔널과 피델리티 펀드도 이전 여러 분기에 보리관리 주식을 추가 매수하여 각각 9.08%와 8.25%의 지분을 보유하고 있으며, 이는 보리관리의 대주주가 되었습니다.
모건 스탠리, 완커 기업 단기 거래
모건 스탠리는 완커 기업에 대한 거래가 특히 유연했습니다. 10월 17일, 평균가 7.3225 홍콩달러로 674.27만 주를 매수했으나, 다음 날 7.4891 홍콩달러의 가격으로 1,715.09만 주를 매도하며 단기 수익을 노린 모습이었습니다.
부동산 섹터 지수, 1년 반 만에 신기록 경신
정책의 호재와 자금의 관심이 맞물려 부동산 및 관리 섹터 지수는 9월 하반기 이후 강세를 보였으며, 11월에 소폭 조정이 있었지만 여전히 '9·29 신정책' 이전보다 현저히 높습니다. 부동산 지수는 최근 1년 반 만에 신기록을 세웠습니다.
9월 이전에는 부동산 시장이 장기간 침체되어 상장 부동산 기업과 관리 회사의 주가가 몇 년 만에 최저점을 기록했었습니다. 하지만 '9·29 신정책' 발표 이후 시장의 업계 전망에 대한 비관적인 예측이 다소 완화되면서 국내외 기관의 적극적인 투자를 유도했습니다.
국내 자금도 빈번하게 등장
외국 자본만이 아니라 국내 신중형 자금도 부동산 섹터에서 활발히 활동하고 있습니다. 전국 사회보장기금, 중앙회금사무소 및 홍콩중앙결산회사 등 유명 기관이 3분기 동안 부동산 및 관리 섹터에 빈번하게 투자하여 섹터의 열기를 더욱 고조시켰습니다.
부동산 주식 회복은 장기 추세가 될 가능성
정책 환경의 개선과 자금의 관심 증가로 부동산 및 관리 섹터의 회복 추세가 점점 더 뚜렷해지고 있습니다. 외국 자본의 적극적인 참여는 시장에 더 많은 자신감을 불어넣고 향후 시장에도 지원을 제공합니다. 그러나 단기적으로는 섹터의 변동성이 여전히 거시적 환경 및 정책 요인에 의해 영향을 받을 수 있으므로 투자자들은 주의를 기울여야 합니다.
