이번 주 월요일, 홍콩 법원은 카자야 그룹의 청산 청문회를 6월 24일로 연기할 것을 요청했는데, 이는 위기에 처한 중국 개발업자에게 부채 재조정 계획에서 약간의 숨 쉴 공간을 확보해주었습니다.
이 션전에 본사를 두고 있는 개발업자는 2021년 말 120억 달러의 해외 부채를 디폴트한 이후, 2년간 그들의 해외 부채를 재조정하기 위해 노력해왔습니다.
법원이 심리하는 사건은 2023년에 미지급된 채권을 포함하며, 미상환 원금은 7억 5천만 달러입니다. 이전 신청자가 철회한 이후, 3월부터 주요 채권자 그룹의 신탁사인 시티 인터내셔널이 신청자로 활동해왔습니다.
연기된 이유는 공개되지 않았습니다. 카자야 대변인은 그들이 채권자 그룹과 재조정 계획의 구체적인 조건을 논의하고 있다고 말했습니다.
카자야 주식은 홍콩 아침 거래에서 일시적으로 약 6% 상승했지만, 이후 대부분의 상승폭을 반납한 뒤 최종적으로 1.3% 상승했습니다.
카자야는 중국 부동산 개발업체 중 두 번째로 큰 해외 부채 발행자이며, 이는 중국 헝다(중국 에버그란데, HK:3333) 그룹 다음으로 많습니다. 또한 2015년에 최초로 달러 채권 디폴트한 중국 부동산 개발업체이기도 합니다.
올해 초, 홍콩 법원은 중국 헝다의 청산을 명령했으며, 점점 더 많은 업계 회사들이 채권자들이 제기한 청산 신청과 싸우고 있습니다. 이에는 비구위안(컨트리 가든)을 포함됩니다.
올해 3월, 카자야는 2023년 순손실이 197억 위안(27억 달러)으로 전년 대비 약 50% 늘어난 손실을 보고했습니다. 작년 말 현재, 총 부채는 2,260억 위안, 총 자산은 2,330억 위안이었습니다.
회사는 당시 완전한 부채 재조정 계획을 가능한 빨리 추진할 것이라고 말했습니다.
2021년 이래로 중국 부동산 산업은 심각한 부채 위기를 겪고 있으며, 이 위기는 정부가 계속 증가하는 부채를 억제하기 위해 시행한 조치로 인해 촉발되었습니다. 그 이후로, 많은 개발업자들이 채권 지급을 디폴트하였고, 이는 건설 현장의 유휴 상태와 시장 신뢰 저하를 초래했습니다.
지난 2년간, 정부의 다양한 지원 정책에도 불구하고 주택 가격 하락을 막지 못했습니다. 이번 달, 베이징은 재고를 정리하고 주택 구매자 수요를 증진시키기 위한 소위 ‘역사적인’ 조치를 발표했습니다.
