房地產估價服務網站Zillow最新的租金指數（ZORI）顯示，6至7月美國住房市場的租金上漲10%或漲幅爲0.5%，推動全國平均租金達到2,062美元，較去年同期高出3.6%。數據表明，自去年2月創下16.2%的增幅記錄後，租金的年增長率已經連續17個月放緩。
儘管7月0.5%的租金增幅明顯低於去年7月的1.0%和2021年7月的2.0%，但租金增速連續8個月低於或保持平均水平後，首次出現高於平均水平的增速究竟是季節性因素，還是租金重新上升的開始，在沒有看到更多的數據之前難以確定。
數據顯示，今年前7個月租金累計上漲2.9%，遠低於截至20207年月的歷史平均累計增幅3.9%。另外，6月在建的多套住宅經季節性調整後達到創紀錄的97.7萬套。隨着這些主要用於出租的公寓在未來一到兩年內上市，將增加住房市場的供應、抑制現有租金的增長。與此同時，租賃住房的空置率也開始從近30年的最低水平上升。
不過需要注意的是，未來的很長一段時間內，租賃市場可能都將保持較高的需求。一方面，美國較高的通脹壓力，不僅會繼續擠壓消費的大額支出，也會支持美聯儲將緊縮政策保持更長的時間。另一方面，較高的抵押貸款成本抑制了房屋銷售，數據顯示二季度成屋及新建單戶住宅的年化銷售僅爲500萬套。
今年6月，美國50個最大的城市中月租金漲幅最大的分別是法羅(1.4%)、弗吉尼亞海灘(0.8%)、華盛頓特區(0.8%)、伯明翰(0.8%)和紐約市(0.8%)。月租金漲幅最慢的分別是亞特蘭大(沒有變化)、孟菲斯(0.1%)、里弗賽德(0.1%)、奧斯汀(0.1%)和聖安東尼奧(0.1%)。而哈特福德(7.0%)、普羅維登斯(6.5%)、波士頓(6.5%)、芝加哥(6.0%)和聖路易斯(5.7%)的年租金增長最快。
受科技行業招聘疲軟及遠程工作等因素的影響，租金同比增長最弱的地區主要集中在西部。與去年同期相比，拉斯維加斯下降2.3%、奧斯汀下降1.8。而鳳凰城、西雅圖和舊金山的租金漲幅分別爲0.1%、0.5%、0.6%。
Zillow的數據顯示，租金最昂貴的城市包括紐約市3445美元、聖何塞3425美元、聖地亞哥3205美元、舊金山3188美元和波士頓3024美元，其中紐約大都會區首次在Zillow的數據中排名第一。而根據Zillow紐約品牌StreetEasy的數據顯示，7月紐約租金中位數達到3799美元的歷史新高。
美國勞工部週四的最新CPI數據顯示，雖然CPI中租金部分的年增長率從5月的8.66%降至6月的8.33%、月增長率保持在5.8%左右，但CPI其他組成部分的6月增長率從去年同期的10.8%降至1%以下表明，房租成本仍然對整體CPI形成較強的支撐。
