美國住宅建築商銷售預期下降，受融資成本上升影響，信心指標顯示混合信號

本月，美國住宅建築商的銷售預期出現下滑，原因是抵押貸款利率的持續上漲令買家產生猶豫，影響了市場情緒。根據美國全國住宅建築商協會（NAHB）與富國銀行的數據，衡量未來六個月銷售預期的指標下降了6點，降至60點，爲6月以來的首次下降。

儘管銷售預期有所下降，1月的建築商信心指數上漲了1點，達到47，創下9個月來的最高水平。建築商對當前銷售和潛在買家流量持更樂觀態度，且即將上任的特朗普政府預計會創造更有利的監管環境，從而進一步提振了建築商的信心。

然而，這些混合的信號也表明，建築商依然感到不安。爲了吸引買家，建築商長期以來通過提供慷慨的銷售激勵措施來刺激需求，包括爲買家支付利息成本的房貸買斷。儘管如此，美國抵押貸款銀行家協會（MBA）數據顯示，抵押貸款利率已突破7%，創下自5月初以來的最高水平，並且持續上漲，這可能會進一步抑制房地產市場的活躍度。

在銷售現狀方面，衡量當前銷售的指標上升至51，爲5月以來的最高點，潛在買家流量的指標也升至33，爲9個月來的最高水平。這些數據表明，儘管存在融資成本壓力，部分買家依然積極參與市場，但整體市場前景仍然充滿不確定性。