Dữ liệu thế chấp cho thấy sự phân kỳ, độ bền của bất động sản vẫn còn nhưng triển vọng yếu đi
Dữ liệu tài chính mới nhất của Vương quốc Anh cho thấy sự thay đổi cấu trúc thú vị. Số lượng phê duyệt thế chấp mới trong tháng 10 mặc dù giảm nhẹ so với tháng trước, nhưng vẫn tốt hơn dự đoán của thị trường, cho thấy thị trường bất động sản có một số sự bền bỉ. Tuy nhiên, không thể phớt lờ dấu hiệu nhu cầu vay mua nhà tổng thể chậm lại, đặc biệt là số lượng tái thế chấp giảm rõ rệt, phản ánh thái độ thận trọng đang tăng lên của người vay đối với hướng đi chính sách trong tương lai.
Các chuyên gia trong ngành chỉ ra rằng, việc điều chỉnh thuế sắp tới của Bộ Tài chính khiến một số bất động sản cao cấp đối mặt với gánh nặng cao hơn, làm giảm sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua. Trong khi đó, mặc dù quy mô giao dịch toàn thị trường gần mức trước đại dịch, nhưng người tham gia phổ biến quan tâm nhiều hơn đến việc Ngân hàng Trung ương có điều chỉnh chi phí vay vào tháng 12 hay không, mong đợi này trở thành biến số quan trọng hỗ trợ hoặc đè nén thị trường.
Về quy mô vay mua nhà ròng, tháng 10 ghi nhận sự giảm, cho thấy số lượng giao dịch hoàn thành giảm so với tháng trước. Một số tổ chức tài chính cho rằng, điều này có thể có nghĩa là trong bối cảnh thắt chặt tài chính và sự không chắc chắn chính sách, thị trường bất động sản khó có thể nhanh chóng phục hồi đà mở rộng trước đây trong ngắn hạn.
Tín dụng tiêu dùng chậm lại, tâm lý thận trọng chi phối chi tiêu gia đình
Khác với sự bền bỉ tương đối của vay mua nhà, tín dụng tiêu dùng trong tháng 10 cho thấy dấu hiệu nguội hơn rõ rệt hơn. Số tiền vay mới thấp hơn dự đoán và giảm so với tháng 9, thể hiện xu hướng bảo thủ của các gia đình khi áp lực ngân sách gia tăng.
Mặc dù tốc độ tăng trưởng tín dụng tiêu dùng hàng năm duy trì ở mức cao, nhưng số liệu của nhiều tháng liên tiếp đều chỉ về cùng một hướng: Khi sự không chắc chắn về gánh nặng thuế trong tương lai, xu hướng lạm phát và tăng trưởng thu nhập ngày càng tăng, người tiêu dùng trở nên thận trọng hơn trong chi tiêu lớn và không cần thiết.
Xu hướng này phù hợp với sự suy giảm trước đó của doanh số bán lẻ và chỉ số tâm lý người tiêu dùng suy yếu, nổi bật lên việc các hộ gia đình đã phản ứng trước sự kỳ vọng thắt chặt chính sách tài chính, điều này có thể có ảnh hưởng sâu rộng hơn đối với tăng trưởng kinh tế. Thị trường phổ biến cho rằng, nếu động lực tiêu dùng tiếp tục yếu, ngành dịch vụ chắc chắn sẽ chịu áp lực, làm tăng thêm sự phức tạp của chính sách trong tương lai.
Dự đoán tăng thuế tài chính củng cố tâm lý bi quan, áp lực chính sách gia tăng đáng kể
Trong kế hoạch ngân sách mới của Bộ trưởng Tài chính Anh có nhiều đợt tăng thuế trở thành điểm thay đổi cảm xúc trên thị trường tài chính. Gánh nặng thuế đối với bất động sản giá trị cao và điều chỉnh thuế doanh nghiệp được coi là yếu tố quan trọng hạn chế đầu tư, và các tổ chức thị trường phổ biến đã hạ dự báo tăng trưởng kinh tế trung và dài hạn.
Phản hồi từ doanh nghiệp cũng thể hiện xu hướng bi quan hơn, các khảo sát niềm tin kinh doanh cho thấy doanh nghiệp đã chậm lại trong đầu tư, tuyển dụng và mở rộng hoạt động. Các nhà phân tích cho rằng, hiệu ứng tăng thuế có thể tiếp tục lan rộng trong những tháng tới, làm tăng cường sự thận trọng trong hành vi của doanh nghiệp và gia đình.
Tâm điểm hướng về cuộc họp chính sách tháng 12, Ngân hàng Trung ương Anh đối mặt với quyết định quan trọng
Trong bối cảnh vay tiêu dùng chậm lại, tiêu dùng yếu và dự đoán tăng thuế hội tụ, sự lựa chọn chính sách của Ngân hàng Trung ương Anh vào tháng 12 trở nên đặc biệt quan trọng. Thị trường đang định giá lại đường đi của lãi suất trong tương lai, một số nhà đầu tư đặt cược Ngân hàng Trung ương có thể sẽ sớm xem xét nới lỏng lập trường, nhằm ngăn chặn động lực tăng trưởng bị xói mòn thêm.
Diễn biến của bảng Anh so với đô la Mỹ do đó chịu áp lực, GBPUSD dưới tác động của sự không chắc chắn chính sách, mối lo ngại tăng trưởng và tình cảm tránh rủi ro của thị trường thể hiện khuynh hướng yếu.
Phân tích chỉ ra rằng, nếu Ngân hàng Trung ương ám chỉ trong tương lai có thể hạ lãi suất hoặc áp dụng một bộ chính sách linh hoạt hơn, bảng Anh ngắn hạn có thể tiếp tục chịu áp lực, ngược lại nếu duy trì lập trường cứng rắn, có thể sẽ lại hỗ trợ kỳ vọng tăng chi phí vay của thị trường.
Vương quốc Anh dưới áp lực chính sách ba mặt, cần hướng dẫn rõ ràng về tương lai
Sự bền bỉ của dữ liệu vay mua nhà không thể hoàn toàn bù đắp tác động của tiêu dùng hạ nhiệt, doanh nghiệp bi quan và áp lực chính sách chồng chéo. Khi cuộc họp chính sách tháng 12 sắp diễn ra, sự phán đoán của Ngân hàng Trung ương Anh sẽ trở thành điểm then chốt điều chỉnh tình cảm thị trường và diễn biến bảng Anh.
