Bản tin thị trường
Tin tức nổi bật
Thị trường Trung Quốc
1、Lãi suất LPR cả kỳ hạn 1 năm và 5 năm đều giữ nguyên vào tháng 9
Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc thông báo qua Trung tâm Cho vay liên ngân hàng toàn quốc rằng lãi suất cho vay trên thị trường (LPR) vào ngày 20 tháng 9 năm 2023 cho kỳ hạn 1 năm là 3.45%, và kỳ hạn 5 năm là 4.2%, cả hai đều bằng với kỳ vọng và giá trị trước (hình dưới). Lãi suất LPR thường được xác định bởi lãi suất MLF cộng với điểm của ngân hàng, từ tháng 8 năm 2019 khi cải cách LPR, trong trường hợp lãi suất hoạt động MLF không đổi, chỉ có hai lần giảm riêng biệt vào tháng 12 năm 2021 đối với LPR kỳ hạn 1 năm và tháng 5 năm 2022 đối với LPR kỳ hạn 5 năm trở lên, các tháng khác LPR được giữ liên đới với lãi suất hoạt động MLF của tháng đó.
2、Guangzhou tiếp tục mạnh tay với chính sách bất động sản mới
Guangzhou tiếp tục áp dụng các chính sách mới để ổn định thị trường bất động sản, điều chỉnh phạm vi thực hiện chính sách giới hạn mua nhà, thời gian miễn thuế giá trị gia tăng cho nhà ở thứ cấp từ "5 năm thành 2 năm", và giảm thời gian đóng thuế và bảo hiểm xã hội cho lần mua nhà đầu tiên của người dân không có hộ khẩu từ 5 năm xuống còn 2 năm. Trước đó, các thành phố cấp hai như Nanjing, Wuhan đã giảm lỏng chính sách giới hạn mua nhà một cách toàn diện, việc Guangzhou bắt đầu giảm lỏng cho thấy sự thư giãn của chính sách đã bắt đầu tiếp cận các thành phố cấp một, cho thấy sự thư giãn chính sách hiện rất mạnh mẽ.
3、Tác động của chính sách bất động sản mới tại Shenzhen
Chính sách "nhận nhà không nhận khoản vay" tại Shenzhen đã được triển khai hơn nửa tháng, thị trường bất động sản mới và nhà ở cũ tại Shenzhen tiếp tục xu hướng tăng trưởng, niềm tin thị trường có phần hồi phục. Dữ liệu cho thấy, trong nửa đầu tháng vừa qua, lượng khách hàng quan tâm đến nhà ở cũ tại Shenzhen tăng 74% so với chu kỳ trước, số lượng giao dịch tăng 62%, và lượng khách hàng mới tăng hơn 28%, thị trường bất động sản Shenzhen đã bắt đầu thể hiện tình hình "tháng chín vàng".
4、Xiong'an New Area hủy bỏ bán nhà ở chưa hoàn công
Khu vực mới Xiong'an hủy bỏ việc bán nhà ở chưa hoàn công, chuyển sang bán nhà hoàn thiện, thực hiện "nhìn thấy là nhận", "giao nhà là giao giấy tờ". Đồng thời, Xiong'an New Area hỗ trợ những người tài năng có nguyện vọng giải quyết vấn đề nhà ở bằng cách thuê nhà, và "có quyền thuê như mua" trong các lĩnh vực dịch vụ công cộng như giáo dục, y tế, việc làm. Theo bộ phận quản lý nhà ở Xiong'an New Area, những người sắp xếp việc làm ổn định tại Xiong'an New Area có thể mua nhà ở dự án thị trường, bao gồm cả nhà ở thương mại và nhà ở có quyền sở hữu chung.
Thị trường quốc tế
1、Cục Dự trữ Liên bang Mỹ nâng dự báo lãi suất cho hai năm tới
Ủy ban Chính sách Tiền tệ của Cục Dự trữ Liên bang (FOMC) công bố sau cuộc họp, phạm vi mục tiêu cho lãi suất quỹ liên bang vẫn ở mức 5.25% đến 5.50%, giữ lãi suất chính sách ở mức cao nhất trong 22 năm qua, đây là lần thứ hai trong chu kỳ thắt chặt hiện tại mà Cục Dự trữ Liên bang không tiếp tục hành động tăng lãi suất như trong cuộc họp trước. Tuy nhiên, bảng dự báo lãi suất của Cục Dự trữ Liên bang cho thấy, so với bảng vào tháng 6, bảng dự báo này cho thấy mức lãi suất trong năm nay cao hơn và hầu hết các quan chức dự đoán sẽ có một lần tăng lãi suất trong năm nay (hình dưới).
2、Hai công ty ô tô Mỹ sa thải hơn 2000 nhân viên
General Motors và Stellantis nói rằng, do hậu quả liên quan đến cuộc đình công của Liên đoàn Công nhân Ô tô Mỹ (UAW), công ty đã sa thải nhiều công nhân hơn. Trong đó, General Motors cho biết, do đình công dẫn đến thiếu hụt linh kiện, công ty đã đóng cửa một nhà máy lắp ráp ở Kansas, làm cho khoảng 2000 nhân viên bị sa thải. Stellantis cho biết, do các "hạn chế về hàng tồn kho" liên quan đến đình công, công ty sẽ sa thải khoảng 370 nhân viên từ ba nhà máy sản xuất phụ tùng ở Ohio và Indiana ngay lập tức.
3、Quỹ đầu cơ bán tháo cổ phiếu năng lượng
Mặc dù giá dầu tăng vọt, nhưng quỹ đầu cơ thời gian đầu bán tháo cổ phiếu năng lượng, có thể cho thấy thị trường đang đặt cược rằng giá dầu đã chạm đỉnh. Dữ liệu cho thấy, trong ba tuần qua, quỹ đầu cơ lần đầu tiên bán ròng cổ phiếu năng lượng. Cả Bắc Mỹ (gồm Mỹ và Canada) và châu Âu (gồm Anh và Pháp) đều có lượng bán ròng cổ phiếu năng lượng, trong khi châu Á thể hiện sự mua ròng vừa phải. Và Goldman Sachs, biểu tượng của "thị trường hàng hóa", đã tăng dự báo giá dầu Brent trong 12 tháng tới từ 93 USD/thùng lên 100 USD/thùng.
4、Lạm phát ở Anh giảm xuống mức thấp nhất trong 18 tháng một cách bất ngờ
Dữ liệu từ Cơ quan Thống kê Quốc gia Anh cho thấy, CPI của Anh trong tháng 8 tăng 6.7% so với cùng kỳ năm ngoái, giảm xuống mức thấp nhất trong 18 tháng. CPI cốt lõi, loại trừ thực phẩm và nhiên liệu, cũng giảm mạnh từ 6.9% xuống còn 6.2%, tỷ lệ lạm phát của ngành dịch vụ giảm từ 7.4% xuống còn 6.8%. Sau khi dữ liệu được công bố, thị trường swap cho thấy, khả năng Ngân hàng Trung ương Anh tăng lãi suất 25 điểm cơ bản vào thứ Năm giảm mạnh xuống còn 50%, thấp hơn so với mức 80% trước đó.
Chú ý hôm nay
Hôm nay, nhà đầu tư cần chú ý đến GDP quý II của New Zealand, chỉ số niềm tin tiêu dùng của khu vực euro tháng 9, số liệu yêu cầu trợ cấp thất nghiệp ban đầu của Mỹ, tài khoản vãng lai quý II, doanh số bán nhà hiện có tháng 8 cùng với dữ liệu kinh tế quan trọng khác. Ngoài ra, nhà đầu tư cũng cần chú ý đến bản tin kinh tế của Ngân hàng Dự trữ Úc, cuộc họp về lãi suất của Ngân hàng Trung ương Thụy Sĩ và Ngân hàng Trung ương Anh, cũng như bài phát biểu của Chủ tịch Ngân hàng Trung ương Châu Âu Lagarde cùng các sự kiện rủi ro khác.
