Vào thứ Hai tuần này, tòa án Hồng Kông đã hoãn phiên điều trần yêu cầu thanh lý tập đoàn Kaisa Group đến ngày 24 tháng 6, tạo ra một khoảng không gian thở cho nhà phát triển bất động sản Trung Quốc đang gặp khó khăn trong việc tái cấu trúc nợ.
Nhà phát triển có trụ sở tại Thâm Quyến này đã nỗ lực tái cơ cấu khoản nợ ra nước ngoài kể từ khi vỡ nợ 12 tỷ USD vào cuối năm 2021.
Vụ án của tòa án liên quan đến các trái phiếu không thanh toán năm 2023 với số tiền gốc chưa trả là 750 triệu USD. Kể từ sau khi đơn vị yêu cầu trước rút lui, Citigroup International đã làm đơn vị yêu cầu kể từ tháng Ba, đại diện cho nhóm chủ nợ chính.
Lý do hoãn phiên điều trần không được tiết lộ. Phát ngôn viên của Kaisa cho biết họ đang thảo luận các điều khoản cụ thể của kế hoạch tái cơ cấu với nhóm chủ nợ.
Cổ phiếu của Kaisa đã tăng gần 6% trong phiên giao dịch sáng tại Hồng Kông, nhưng sau đó đã trả lại phần lớn mức tăng, cuối cùng tăng 1.3%.
Kaisa là nhà phát triển bất động sản lớn thứ hai ở Trung Quốc phát hành nợ ra nước ngoài, chỉ sau Tập đoàn Evergrande Trung Quốc (HK:3333), và là nhà phát triển bất động sản đầu tiên ở Trung Quốc vỡ nợ trái phiếu đô la Mỹ vào năm 2015.
Đầu năm nay, tòa án Hồng Kông đã ra lệnh thanh lý Tập đoàn Evergrande Trung Quốc, trong khi ngày càng nhiều công ty trong ngành, bao gồm cả China Vanke, đang đối phó với các yêu cầu thanh lý từ các chủ nợ.
Vào tháng Ba năm nay, Kaisa công bố lỗ ròng năm 2023 là 19.7 tỷ nhân dân tệ (2.7 tỷ USD), tăng khoảng 50% so với năm trước. Tính đến cuối năm ngoái, tổng nợ của công ty là 226 tỷ nhân dân tệ, tổng tài sản là 233 tỷ nhân dân tệ.
Công ty cho biết họ sẽ tiếp tục thúc đẩy nhanh chóng kế hoạch tái cơ cấu toàn diện.
Kể từ năm 2021, ngành bất động sản Trung Quốc đã phải đối mặt với một cuộc khủng hoảng nợ nghiêm trọng, bắt đầu từ các biện pháp của chính phủ nhằm kìm chế nợ ngày càng phình ra. Kể từ đó, nhiều nhà phát triển đã vỡ nợ trái phiếu, dẫn đến các công trường xây dựng bỏ hoang và niềm tin thị trường bị suy giảm.
Trong hai năm qua, hàng loạt các biện pháp hỗ trợ của chính phủ đã không ngăn cản được giá nhà giảm. Tháng này, Bắc Kinh đã công bố các biện pháp được gọi là "lịch sử" nhằm xóa kho tồn và thúc đẩy nhu cầu mua nhà.
